大渡口房屋抵押贷款需要结婚证吗(用按揭房抵押贷款的条件和资料)_大渡口住房抵押贷款

非常欢迎大家参与这个大渡口房屋抵押贷款需要结婚证吗(用按揭房抵押贷款的条件和资料)问题集合的探讨。我将以开放的心态回答每个问题，并尽量给出多样化的观点和角度，以期能够启发大家的思考。

文章目录列表:

按揭房怎么贷款 条件以及办理流程说明

按揭贷款流程是：

1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；

2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。

4：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。

5：办理房产抵押登记、银行放款，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。

需要准备的资料：

买方需要提供的资料：

身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，双方征信报告） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书

卖方需要提供的资料：

身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，产权证） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书

目前首套房可贷评估价值的8折

二套房可贷评估价值的7折

基准利率是4.1%，期限10-30年，等额本息

房屋抵押贷款的条件和流程

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；

3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；

6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；

7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款怎么办理1、房屋按揭：第一步，由房屋评估机构对房屋进行评估，并获得《房产评估报告》。其次，双方到现场递交上述信息，并签署房屋按揭合同。第三，借方与银行订立贷款协议。第四、经银行审批后，发放信贷。最终，借款者可以分期或一次还款，解除房屋按揭取得房产证。

2、期房抵押贷款：借款人持预售合同原件及复印件、结婚证原件及复印件，到银行办理购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，待房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房子抵押贷款的风险1、违约风险：房地产按揭违约风险，只要涉及到强制违约和合理违约两种情况。强制违约是借方的一种消极的行为，而付款能力理论则是由于无力偿还而造成的。这表明了借方有偿还的意愿，但是没有偿还的能力。合理违约是指借方主动违约，而权益理论则认为，在成熟的资本市场中，借方可以根据自身房屋所拥有的资产与按揭负债的规模来决定是否发生违约。

2、流动性风险：房地产按揭具有流动性风险，即流动性风险是短期融资难以实现的风险，流动性风险是银行保障资产质量的一条重要原则。当前的流动性风险主要表现在两个方面，第一，我国的住房贷款以储户和储户为主，银行吸收的是短期存款，通常为三至五年，而房屋按揭则是长期贷款。

3、周期风险：周期内的经济周期风险是经济周期周期内的周期性波动，与其它行业相比，房地产行业对经济周期的敏感度较高。

4、利率风险：放款必然要有一个利息，利息风险就是利率水平的变化对银行的资产造成的风险，这取决于企业的资金结构，短期的利率波动对银行来说是一种损失。如果利率上升，按揭利率上升，那么就会给借款人带来更大的压力，而且贷款的额度和时间越长，对债务的影响也就越大，这就会加大违约的风险。

以上便是关于房屋抵押贷款怎么办理这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

银行房产抵押贷款需要些什么条件

房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。

《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。

中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

　2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；

（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。

（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

　　3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有良好的信用记录

（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

（6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；

（7）在工行开立个人结算账户

　5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的产权证；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内

（）能够提供贷款行认可的有效担

　 ?以上就是为您汇总的四大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，

所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金能顺利贷款。

?谢谢大家收藏点赞，我会有更大动力爬格哦。

拿房产证抵押贷款需要哪些手续

银行贷款需要哪些手续

您好，银行贷款需要什么，银行贷款需要提供哪些材料:

信用贷款

1.个人无担保贷款:

(1)借款人的身份证明、结婚证和户口簿；

(2)收入证明、个人流水、收入证明；

(三)公用事业等声明。(房产证、行驶证、股票等资产证明)；

2.企业无担保贷款:

(1)借款人的身份；

(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、公司章程及验资报告、公章、企业年度流水、个人流水、公用事业对账单、近半年纳税凭证等。(房产证、行驶证、股票等资产证明)。

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贷款需要什么手续

按揭贷款材料清单：（一）买方提供材料、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。、户口本原件。结婚证原件。夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或判决书。、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（半年以上）。、学历证书原件，大专以上需提供。、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。、法人需提供：公司章程财务报表完税证明个人收入证明个人工资流水营业执照副本复印件说明：1-5为必须提供的资料，6·7如果有最好提供，有利于批贷。（二）卖方提供材料、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或判决书。、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）、土地证原件。（市局的房子需提供）注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。二手房交易流程：、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。、放款，承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。0、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。1、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

银行贷款需要什么手续和证件

一、银行贷款需要什么证件？

由于贷款机构不同，所以对贷款的要求也不同，一般来说，基本的证件包括以下这些：

1、个人贷款

如果是个人去银行申请贷款，主要是携带能证明个人身份的资料，包括身份证、户口簿、结婚证、居住证明等。另外还要准备证明自己还款能力的资料：工作证明、收入证明、银行流水、资产证明（社保公积金、按揭房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单）等。

2、抵押贷款

相比纯信用贷款，抵押贷款的额度更高、通过率也高，不过流程复杂，需要提供的证件更多，除了个人贷款所需的基本资料外，还需要准备不动产权证、已婚有结婚证、夫妻双方户口本、夫妻征信报告、离婚证、离婚协议、资产证明等。

3、经营贷款

企业贷款证件更多了，还需要准备营业执照、经营流水、经营场地、公章、章程、企业征信、资金用途证明，必要时提供财务报表、纳税记录。

二、银行贷款需要什么手续？

1、递交资料。不管是去银行网点还是网上办理，都需要把银行要求的各种证件递交上去。

2、等待审核。抵押贷款、经营贷款可能需要评估资产等，再等待银行进行审核。

3、审核通过后，就可以签订合同，办理抵押登记等。

4、等待银行放款。

贷款需要什么手续？

银行贷款手续:

（1）建立信贷关系

申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。

经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

（2）提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷

规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

（3）贷款审查

贷款审查的主要内容有：

①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。

②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要***实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

（4）签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。

借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

（5）发放贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。

借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。

银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科（股）长"两签"或行长（主任）"三签"送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

房屋抵押贷款需要的资料和条件:

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再

婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

银行个人贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

编辑本段银行个人贷款资料

需出具及提供的资料1、居民身份证原件及复印件；2、房屋认购书原件及复印件；3、首期房款的缴纳原件及复印件；4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

编辑本段个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：(1)全部提前还款借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。(2)部分提前还款借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

银行个人贷款简单分为以下几种

一、个人住房贷款。包括个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房组合贷款二、个人汽车消费贷款三、个人耐用品消费贷款四、个人消费贷款而对于银行个人贷款来说，个人是受到广大消费者欢迎的产品之一。一般个人小额度贷款申请条件相对简易，申请流程也不复杂，只要银行审批通过，在短时间内即可获得放款

想问一下贷款需要什么手续？

贷款需要的手续如下：

1、供应有效身份证、户口本。

2、不动产权证。

3、已婚要供应配偶的有效身份证、户口本以及结婚证。

4、离婚的要供应的民事调解书或者离婚证。

5、供应居住证明。

6、工作证明。

7、收入证明。

8、连续半年的银行流水。

9、资产证明。

不管是去银行网点还是网上办理，都需要把银行要求的各种证件递交上去。

去银行办理贷款都需要带什么证件?

1.二代身份证；.工作证明；.收入证明近3个月工资银行流水；.住址（水或者电费等有详细地址的单据）假如没有工作的提供六个月的银行流水.个人信用报告.其他：提交税单、房产、车产、资金、学位等能提高申请额度

如何用房产证抵押贷款

一、如何用房产证抵押贷款

问题一：房产抵押贷款怎么办？ 不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度龚款至少要30万以上.50万以上.

问题二：用房产证在银行贷款？怎样操作 您好，如您是通过我行办理贷款，您在申请贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理，请您提供您目前这笔贷款具体的资金用途情况，帮您确认一下目前招行是否有开通对应的贷款业务。

如您对我行贷款感兴趣，可以点击cmbchina/personal/了解下我行贷款的种类和办理流程及要求，如您还有疑问，请点击右上角“在线客服”进入咨询。

问题三：如何用已有的房产做抵押贷款买房 已购公房如果取得产权证的话，就是属于个人的产权，只不过上市的时候交土地出让金就可以了。如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。

问题四：怎么做房屋抵押贷款？ 房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万70%70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限 问题五：用房产证可以办理抵押贷款吗？ 房产证抵押贷款是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其房屋贷款提供保证并承担连带责任的贷款。如果贷款到期，贷款人不能还款，房产抵押物会被处理来弥补贷款发放方的损失。

一、房产证抵押贷款需要符合的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同或房产证；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

二、申请房产证抵押贷款的材料：

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证和户口本。

3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）。

5、如房产证权利人有未成人儿童，须提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另外房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。

问题六：房产证抵押贷款流程都有哪些?怎么用房产证办理抵押贷款呢 所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件（1）房屋可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的身份证与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

问题七：利用房产证怎么贷款能贷款多少 首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。

第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。

第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。

4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10功30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。

5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。

6.最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

问题八：怎样用房产做抵押贷款 有房产证（或者房屋所有权土地使用证

业主本人带上身份证和房产证到银行申请，个别时候需要夫妻签字

一般程序就是申请-评估-等批复后-签合同-国土部门抵押登记--等放款

问题九：用房子做抵押贷款之后如何还款 房屋抵押贷款授信是10年，在这10年内是可以随借随还的，一般情况是贷1年、2年或是5年，贷一年还款方式是每月伐息到期还本，如果是5年还款方式本金利息，还完之后可以在续贷

问题十：如何用他人房产证到银行抵押贷款 一、可以用别人的房产证抵押贷款:

贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

二、如何买卖已做抵押房屋

(一)提前还款，解除抵押。

双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。

(二)办理转按揭。

双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。

这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。

(三)买房替原业主提前还贷。

双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。

二、怎样用房产做抵押贷款

我行贷款根据贷款用途划分无法明确用途证明材料即使有房产抵押也能无法办理请问您贷款具体用于用途呢

三、支付宝网商贷房抵押流程？

抵押流程:（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

（三）银行对贷款申请进行调查、审批；

（四）购房人与银行签订借款及担保合同；

（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

（七）银行向售房人账户发放贷款；

（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

四、用房子做抵押贷款买房

可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料

一、银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料

房屋抵押贷款需要准备什么资料

1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

二、申请购房贷款需提交的主要材料有哪些

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。

三、买房子做贷款需要提供什么材料

买房贷款需要提供哪些资料买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。一、抵押类贷款1.个人住房贷款：(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明及流水；(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；2.个人消费贷款：(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、房产证、用途合同等；3.个人(企业)经营性贷款：(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。二、信用类贷款1.个人无抵押：(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；(2)收入证明、个人流水、收入证明；(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；2.企业无抵押：(1)借款人身份证明；(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款1.商品房住房公积金贷款：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；(3)合法的商品房购房合同或协议；(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；(6)有效的担保证明；(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2.二手房公积金贷款：二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件；(2)房产证原件和复印件；(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。法律依据《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知》第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。

非常高兴能与大家分享这些有关“大渡口房屋抵押贷款需要结婚证吗(用按揭房抵押贷款的条件和资料)”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。